【英國】溫布利花園公寓


《溫布利花園公寓 》位於歐洲第2大溫布利球場旁都更特區,地鐵半小時內直達國王十字車站,緊鄰地鐵『溫布利公園站』步行僅4分鐘,搭乘24小時營運的Metrolitan僅2站(約15分鐘)可到市中心-貝克街,房價僅市中心一半,2017年Apple、Google以及Facebook等企業,更宣佈在倫敦增加新的總部,租賃需求大於供給量,帶動房價持續上漲!!
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投資亮點



  • 5座建築樓,其中一棟最高12樓高級公寓,共195間。
  • 總價£425,000起(約台幣1,700萬起)。
  • 首付10%,有貸款方案。
  • 2站直達倫敦市中心-貝克街。
  • 步行4分鐘到地鐵-溫布利公園站。
  • 步行16分鐘到歐洲第二大溫布利球場。
  • 享NHBC建築保固10年。
  • 地上使用權999年。
  • 預定2020年Q2完工。


為什麼要投資倫敦

倫敦是一座魅力無限的世界級金融中心,同時也是教育、旅遊重鎮。

  • 魅力無限的世界級金融中心。
  • 跟著名人瘋倫敦。
  • 世界知名的教育、經濟、旅遊重鎮。
  • 人口不斷上升,房地產供不應求失衡嚴重。
  • 資產保值的最佳選擇。

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世界級金融中心

地理位置

  • 全英格蘭最小的城,卻是全球兩大金融中心之一。
  • 歐洲最大城市,全球最繁華的城市之一,在地理上與美國、歐洲及中東地區接近,交通往來十分便利。

卓越的政經地位

  • 歷史悠久,深厚文化底蘊,世界藝術和多元文化的中心。
  • 經濟增長快,人口持續增加,國際人才雲集。
  • 居住於倫敦的億萬富翁(英鎊為單位)的數量為世界第一,共72人。倫敦亦同東京和莫斯科並列為世界上最昂貴的城市之一。

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跟上這波倫敦熱

名人背書

  • 以李嘉誠家族企業為首,中國綠地集團、萬達集團等大型地產公司、中國企業集團紛紛進駐倫敦,表明中國資本對於倫敦地產市場投資價值以及倫敦投資環境的認可。

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購買目的

  • 65%的投資目的是出租,獲得穩定收益。
  • 33%的投資家是為了子女教育然後投資,或者作為投資,然後給子女教育居住。
  • 2%的投資家購買目的是作為第二居住所。

世界知名的教育中心、旅遊重鎮

教育資源

  • 倫敦是全世界大學最集中的城市,世界第二大教育中心,優質教育資源豐富,有43所高等學府,超過40萬在校學生,並且學生數目在一直增長,海外留學的首選城市。

旅遊熱點

  • 旅遊業是倫敦的首要產業之一,全球文化首都之一,全球國際訪客數量最多的城市。根據客流量計算則擁有全球最為繁忙的城市機場系統。在2003年提供了近350,000個全職就業崗位,旅客每年開銷接近£150億。
  • 每年倫敦吸納超過1,400萬的國際旅客,使之成為歐洲受訪量最高的城市,每年在倫敦過夜的旅客達到2,700萬。

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經濟

  • 倫敦貴為英國首都及最大港口,金融業是倫敦最重要的經濟支柱,倫敦都會區GDP約佔英國GDP的30%,全球兩大金融中心之一,當之無愧的世界金融首府。
  • 其金融出口對於英國的國際收支有很多影響,在2007年年中之前,有325,000人從業於金融服務業,超過480家海外銀行,為世界上最多,大倫敦超過85%(320萬)的受僱傭人口在服務業中工作。
  • 經濟發展迅速,就業人口增長,受惠房地產市場。

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人口上升 - 供不應求失衡嚴重

外來移民人口的大量湧入,造成房地產市場始終處於供不應求。
人口

  • 目前倫敦人口850萬。
  • 2014-2015年間增加10%。
  • 迅速增長的出生人口、外來移民人口,2020年會達到 900萬,預計10年後人口將超過1,000萬。

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房價

  • 地價全歐洲最高,倫敦市中心每平方米的均價為£17,728(2014年4月),高於其他歐洲國家的首都。(英國和歐洲計署)
  • 英國平均房價£277,000,倫敦平均房價£510 000。
  • 2015年6月倫敦房價年增率5.3%(英國國家計局ONS)。
  • 強列需求,預測2011年~2013年,新房供給將會是需求的35%(金融時報)。
  • 因應經濟與人口的急速發展,預測資本增長持續上升,2030年倫敦房子將突破100萬英鎊。(牛津經濟研究院,Oxford Economic)

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租金趨勢

  • 需求急速上漲,租金平均每年上升幅3.2%以上。
  • 20~30歲的主力租賃族群增長18%。
  • 10年內租賃家庭數目增加了90%。

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建案位置


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  • 溫布利公園鐵路站Wembley Park(步行約4分鐘)
  • 溫布利球場火車站Wembley Stadium(步行約16分鐘)
  • Zone 1:Baker Street鐵路站(2站距離,車程約12分鐘)
  • 國王十字Kings Cros(車程約21分鐘)
  • 倫敦大橋London Bridge(車程約23分鐘)
  • 法靈頓Farringdon(車程約36分鐘)
  • 倫敦希斯洛機場Heathrow Airport(車程約1小時)

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溫布利亮點:再生發展

當地政府啟動大規模的重建計畫,包括發展一系列周邊住宅、商業和生活基礎建設。 第一階段執行:
  • 投入25億英鎊的發展
  • 42英畝土地開發
  • 需要6,955個新屋
  • 需要63,000平方米的辦公室
  • 創造8,500個新工作



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※以上物件模擬示意圖僅供參

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